À CREST
À vendre Maison 4 pièces 119 m²

465 000 € ^*

A 8 minutes de CREST, Située à Aouste sur Sye, à deux pas des commerces, dans un cadre privilégié, au calme, sans être isolé, élégante villa de 119m² habitables achevée en 2021 aux normes RT 2012.
Lumineuse, fonctionnelle et idéalement agencée, cette maison de plain pied offre un bel espace de vie de 41m² baigné de lumière.
On apprécie particulièrement sa cuisine équipée avec cellier, son salon cosy, et son espace séjour donnant sur la terrasse et le jardin.
Le rez de chaussée dispose également d'une suite parentale avec dressing, d'une salle de bain (avec douche, baignoire wc), d'une petite chambre avec dressing pouvant faire office de bureau et d'un wc avec lave mains.
Un escalier en carrelage immitation bois nous conduit à l'étage qui dessert une chambre avec salle d'eau et wc.
Non attenant un grand garage de 27m² , avec espace atelier et mezzanine. Un évier avec eau chaude et froide y est installés. Possibilité de transformer en studio.
Le terrain permet néamoins de garer jusqu'à 5 véhicules. Un abri à vélo et abri de jardin se trouvent à l'arrière de la maison. Terrain non innondable malgrès la rivière Drôme située à 10 mètres en contrebas.
Le terrain est entièrement clos et arboré : on peut y découvrir de nombreuses plantes et arbustes dans un cadre idyllique. Un petit canal d'irrigation borde le jardin et permet de profiter d'un puisage pour l'arrosage.
Des prestations de qualité : pompe à chaleur avec option refroidisseur, fenêtres double vitrage avec moustiquaires, volets bois à l'avant et roulant à l'arrière, classe énergétique A, fibre, accès pmr...
Cette maison aménagée avec goût, lui donne un aspect cocooning ! une jolie opportunité qui n'attend plus que vous !
ACCES : 8mn de Crest, 40mn de Valence, 30mn de Die, 35mn accès autoroute, 45mn gare TGV Valence Alixan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Contactez Josiane ROANI au 0667896763 06.67.89.67.63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238
Stéphane Plaza Immobilier Valence

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.