À MONTOISON
À vendre Maison 5 pièces 200 m²

1 250 000 € ^*

Dans un cadre buccolique, venez découvrir cette magnifique propriété en pierres apparentes : ancien moulin de 1850, restauré avec des matériaux de qualité et décoré avec goût.
En y accédant par quelques marches, ce bien de caractère se compose (117m²) d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour avec son coin bureau, d'également 2 chambres, 1 dressing, 1 salle de douche et wc.
Un charmant escalier bois, nous conduit à l'étage (50m²) avec 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 grenier.
Le sous sol (140m²) comprends 3 caves voûtées dont 1 à vin, une buanderie, une chaufferie.
Orientée sud, une terrasse et sa pergola, permettent de s'attabler avec bonheur et tranquilité.
Nombreuses dépendances : coin atelier (56m²), ancien écurie (120m²) à modeler selon vos envies ..Parking pour 6 véhicules voir plus...
La cour agrémentée d'odeurs méditerranéennes (chèvrefeuille, rosier..) et son bassin nous conduit à l'espace piscine (5X9) avec sa paillotte, sa cuisine d'été amménagée (97m²) pour parfaire cette partie authentique.
Parc arboré et paysagé, longé par un ruisseau, avec son petit étang, son coin potager, sa volière et son terrain de pétanque.
Chauffage pompe à chaleur, cheminée et poêle à granules, arrosage intégré alimenté par une source.
A l'abri de toutes nuisances, ce site offre un cadre de vie idéal aux amoureux de la nature et amateurs de vieilles pierres.
Un vrai hâvre de paix, proche de toutes commodités et des grands axes. Un bien extrêmement rare à la vente, qui incarne un lieu de vie exceptionnel et unique !
La commune de Montoison, village prisé, est située dans la plaine de Valence, proche des massifs montagneux du Diois et Vercors, et à quelques heures de la méditerranée.
ACCES : A 15mn de Valence, 1h30 de Lyon, et 1h10 de Grenoble. A 17mn gare TGV Valence, A 1h30 aéroport Lyon St Exupéry,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Contactez Josiane ROANI au 0667896763 06.67.89.67.63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238
Stephane Plaza Immobilier Valence

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^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.