À VALENCE
À vendre Maison 7 pièces 152 m²

435 000 € ^*

Cette maison des années 50 rénovée, située dans le quartier prisé de Chateauvert à Valence, offre un charme indéniable et un cadre paisible au bord des canaux. Avec une superficie d'environ 152 mètres carrés sur une parcelle de 376 mètres carrés, elle offre un espace confortable pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, un salon confortable, ainsi qu'une grande et lumineuse véranda avec coin salle à manger, idéale pour profiter de la vue sur la terrasse en bois et le jardin.
De plus, un coin cocooning télé et une grande chambre avec placard et parquet offrent des espaces de détente pratiques.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC complètent cet étage, offrant une fonctionnalité supplémentaire.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, toutes dotées de parquet pour un charme authentique.
Une salle de bain avec baignoire et un WC individuel offrent un confort supplémentaire.

Un atelier indépendant avec climatisation vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour les loisirs ou le travail.

Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation et une luminosité optimale dans toute la maison.
De plus, l'électricité est aux normes, et une chaudière individuelle au gaz assure le chauffage efficace de la maison.
La taxe foncière s'élève à 1660€
La propriété est reliée au tout-à-l'égout.
De plus, elle bénéficie de la fibre optique.

La présence de deux entrées distinctes offre la possibilité de diviser la maison en deux logements, ce qui peut être avantageux pour ceux qui cherchent à investir ou à accueillir des membres de la famille tout en préservant une certaine intimité.

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de l'hôpital, des magasins, des arrêts de bus et des écoles. gares Valence Ville et TGV sont accessibles en 10 minutes.

De plus, l'autoroute Valence Sud est à seulement 5 minutes, tandis que les
Cette maison offre un mélange harmonieux de caractère d'époque et de commodités modernes, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et paisible à Valence.

N'hésitez pas à contacter Sabrina au 06.18.24.08.08 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE BIEN SOUS 24H

Cette annonce est proposée par Stéphane Plaza Immobilier Valence.
Son prix de vente est de 435000€, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.